Immobilien-Finanzierung

Erbaulich für alle

Hier sehen Sie Unternehmen und Projekte aus dem Bereich nachhaltige Immobilien, die wir mit Ihrem Geld finanzieren.

Die InvestEU-Ausfallbürgschaft für soziales Unternehmertum ist eine Initiative der Europäischen Union, mit der speziell kleine und mittlere Unternehmen (KMU) finanziell unterstützt werden soll. Dies bietet auch der Triodos Bank neue Möglichkeiten, Finanzierungen zu attraktiven Konditionen anzubieten. Dank dieser Bürgschaft können soziale Unternehmer:innen Finanzierungen mit einer Bürgschaft aus dem Programm InvestEU in Anspruch nehmen, das darauf abzielt, nachhaltige Investitionen, Innovationen und die Schaffung von Arbeitsplätzen zu fördern. Weitere Informationen über die Hintergründe des Programms finden Sie auf der Website der Europäischen Kommission und auf der Website des Europäischen Investitionsfonds: https://engage.eif.org/investeu/guarantees

Für wen

Möchten Sie als Unternehmer:in bei der Triodos Bank einen Kredit zwischen 1.000.000 und 2.000.000 € aufnehmen, übersteigt Ihr Jahresumsatz oder Ihre Bilanzsumme nicht 40 Mio. €, beschäftigen Sie weniger als 250 Mitarbeitende und können Sie die soziale Wirkung Ihres Unternehmens darstellen? Dann kommen Sie möglicherweise für die europäische Garantie in Frage. Neben diesen Kriterien gelten bei der Triodos Bank neben den Standardkonditionen und -finanzierungskosten eine Reihe von Sonderbedingungen. Ihr Kundenbetreuer für Ihre Branche informiert Sie gerne über alle Details.

Kosten

Die InvestEU-Ausfallbürgschaft verursacht keine zusätzlichen Kosten.

So funktioniert es

Wenn Sie einen Unternehmenskredit beantragen, prüfen wir für Sie, ob Sie förderfähig sind. Wenn dies der Fall ist, nehmen wir die InvestEU Social Entrepreneurship Guarantee in den Kreditantrag mit auf. Gerne können Sie sich auch im Vorfeld selbst unter https://engage.eif.org/investeu/guarantees über die Förderfähigkeit Ihres Unternehmens informieren.

Zur Bearbeitung Ihrer Finanzierungsanfrage benötigen wir folgende Informationen

1. Allgemeine Informationen

Allgemeine Darstellung Ihres Projektes und dessen Ziele
Grundbuchauszug, Flurkarte, Lageplan
Satzung und Registerauszug des Rechtsträgers
Ggf. Mitgliedschaften in Verbänden
Ggf. Organigramm

2. Darstellung der Investition

Projektbezogene Kostenschätzung / Investitionsplan
Information zur zeitlichen Planung
Angaben zum Architekten, Bauunternehmen (inkl. Erfahrung hinsichtlich nachhaltiger Immobilien)
Finanzierungsstruktur inkl. Angaben zum geplanten Eigenmitteleinsatz
Unterlagen zum Bauvorhaben: Baubeschreibung, -zeichnungen, -genehmigung sowie Flächen- und Kostenberechnungen durch den Architekten

3. Informationen zur Wirtschaftlichkeit

Aktueller Jahresabschluss plus die der letzten 2 Jahre; ggf. konsolidierte Jahresabschlüsse; ggf. separate Vermögensübersicht
Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA)
Businessplan für die nächsten 5 Jahre inkl. Break-Even-Rechnung (Mindestmieteinnahmen)
Monatliche Liquiditätsplanung für die Bauphase bzw. das erste Planungsjahr
Angaben zum Vermietungsstand, Mieterliste
Für Privatpersonen: Selbstauskunft inkl. Aufstellung von Vermögen und Verbindlichkeiten, Steuerbescheid / Einkommenssteuererklärung

4. Informationen zu Sicherheiten

Aktuelles Wertgutachten, falls bereits vorhanden
Nachweise zur Gebäudeversicherung
Kaufvertrag oder Erbbaurechtsvertrag (im Entwurf) / ggf. Mietverträge
Ggf. Vorschlag von anderen Möglichkeiten der Absicherung

Checkliste Finanzierungsanfrage für nachhaltige Immobilien639 KB, PDF

Manuel Ehlers

Teamleiter Nachhaltige Immobilien

Manuel Ehlers ist Wirtschaftsingenieur mit Spezialisierung auf nachhaltiges Bauen. Als Projektentwickler namhafter Unternehmen war er sieben Jahre lang für die Konzeption und Realisierung von anspruchsvollen Immobilienprojekten verantwortlich. Seit 2016 baut er für Triodos Bank Deutschland den Bereich "Nachhaltige Immobilien" am Standort Berlin auf. Mit jedem neuen Projekt entwickeln er und sein Team kontinuierlich die Definition für nachhaltiges Bauen weiter.

„Nachhaltiges Bauen bedeutet nicht allein Energieeffizienz oder kluger Materialeinsatz. Mindestens genauso wichtig ist der gesellschaftliche Mehrwert eines Projektes – als Begegnungsort von Generationen und verschiedenen Kulturen, durch Inklusion und bezahlbare Mieten.“

Tobias Stieber

Relationship Manager Sozialimmobilien

Tobias Stieber ist seit 20 Jahren in der Finanzindustrie tätig. Dort hat er sowohl für internationale Banken als auch führende Beratungsunternehmen gearbeitet. Seit 2012 ist er in verschiedenen Positionen im Firmenkundenkreditgeschäft der Triodos Bank tätig. Derzeit begleitet er als Relationship Manager insbesondere komplexere Finanzierungsanfragen im Bereich der Sozialimmobilien. Daneben ist er als Dozent und Trainer für die Frankfurt School of Finance und das Social Impact Lab tätig.

"Mich begeistert immer wieder die Vielfalt an nachhaltigen Projekten und Unternehmen, die wir finanzieren. Zukünftig wollen wir verstärkt den nachhaltigen Mittelstand in Deutschland finanzieren. Damit möchten wir die vielen wirkungsorientierten Unternehmen unterstützen, die in ihrer Branche das Thema Nachhaltigkeit und den positiven Wandel ebenso vorantreiben wollen wie wir."

Wir haben 1980 eine nachhaltige Bank gegründet, um mit Geld etwas Positives in der Welt zu bewirken. Darum finanzieren wir nachhaltige Immobilien, alternative Schulen, erneuerbare Energien und menschliche Pflege.

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